資産性｜【公式】ルジェンテ田園調布南｜東京都大田区、東急多摩川線「沼部」駅の新築分譲マンション

23区内・
駅徒歩5分という価値。

住まい選びの決め手の一つになる資産性。
23年ぶりとなる東急多摩川線「沼部」駅徒歩5分マンション
「ルジェンテ田園調布南」の価値を紐解きます。

東急多摩川線で
徒歩5分以内の物件は

10年間で5物件
東急多摩川線「沼部」駅で
徒歩5分以内の物件は

23年ぶり

※出典：MRCデータによる（対象期間1995年1月1日から2024年9月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータの範囲内）※本物件は含んでおりません。※最寄駅表示は物件販売時のMRCデータ登録駅に基づく

■東京23区築10年中古マンション最寄駅からの所要時間別リセールバリュー

※2013年10月～2014年9月に新規分譲され、2023年10月～2024年9月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率（リセールバリュー）を算出
※専有面積30㎡未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外
※東京カンテイ調べ（2024年10月）

■大田区に住み続けたい人の割合

※「大田区政に関する世論調査令和5年6月実施」参考
※大田区HPより
■大田区の人口増加

人口増加数ランキング
2024年で全国2位

※「令和2年国勢調査」（総務省統計局）を加工して作成

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子ども・学生等医療費助成

［通院］：18歳 3月末まで

［入院］：18歳 3月末まで

［入院時食事療養費の標準負担］：なし

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0歳児の認可保育所・認定こども園付学保育料

34,400円

※標準時間、市区町村区税所得割額が20万円、第１子、扶養家族なし、ひとり親家庭でない場合
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学校給食［小学校・中学校］

完全給食

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東京都の都立高等学校等における授業料免除制度と私立高等学校等授業料軽減助成金事業

■都立学校に通う生徒の授業料（通信教育受講料を含む。）

全額を免除

■私立高校通う生徒の授業料

48万4,000円まで助成

※所得制限以外の理由（在籍期間超過等）により就学支援金又は学び直し支援金の受給資格がない方は対象とはなりません。詳しくは東京都教育委員会HPをご確認ください。
※授業料の負担軽減額は、484,000円の範囲内で在学校の授業料（保護者が負担した金額）が上限です。詳しくは東京都私学財団HPをご確認ください。

ASSET VALUE

東急多摩川線・駅徒歩5分以内の物件は、
過去10年間でわずか5物件。

リセールバリューが示す23区内・駅徒歩5分のポテンシャル。

選びたくなるまち、23区・大田区

手厚い医療費助成や小・中学校の完全給食など、
子育て家族が暮らしやすい大田区。